中文字幕2018_国产熟女高潮一区二区三区_日韩精品四区_亚洲人毛茸茸_免费99精品国产自在现线_在线免费观看小视频_中文在线观看免费视频_亚色影库_av伊人久久_毛片黄片免费看_男人猛吃奶女人爽视频_y蒂针刺h调教宫交_精品久久久久久久久久久久久久_亚洲av无码国产在丝袜线观看_综合网在线

3條回答

• 

  匿名 最佳答案

  尾房即那些在樓盤項目中已進入銷售最后階段的少部分剩余房屋尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，賣不出去的差房子。而實際上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，假如認為尾房就是差房子，那您可能會錯過一些極具投資價值的“寶屋”。買尾房需要關(guān)注的事項:
  1、弄清尾房形成的原因尾房大致可分為三大類：一類是有問題賣不出去的尾房，如：朝向差、樓層差、景觀不理想、戶型不合理、手續(xù)不全等。二是另有用途或沒打算賣出去的尾房，如：開發(fā)商留作自用，開發(fā)商留作日后出租等。三是樓盤本身沒有問題，但在銷售開始階段沒有獲得市場認可，后期便承受了很大的銷售壓力，從而形成尾房。買尾房要認真區(qū)分尾房、爛尾房和通常空置房，購房者應該仔細、客觀判斷開發(fā)實力、項目價值、未來居住環(huán)境及問題，從而可以有效防止購到“爛尾房”。
  2、別被低價沖昏頭腦在挑選尾房的過程中，要認真比較，擇優(yōu)購買，切不可只圖價格上的優(yōu)惠而放過真正的實惠。要通過多方面的考察和權(quán)衡，防止購買建造質(zhì)量差或缺乏具有競爭力的過于落后的物業(yè)。在驗收住宅時應仔細檢查住宅設備、設施，正常了才可簽字認可。尾房在售出時，項目整體可能已經(jīng)售出多時，相距政策法規(guī)的保修期可能所剩無幾，購房者切不可掉以輕心，應該與開發(fā)商簽署相關(guān)文件以防保修期內(nèi)不保修，或出問題后賣方和物管單位可能拒絕承擔責任，一定不能購買超過保修期的房產(chǎn)。
  3、尾房證件、手續(xù)信息應該重視尾房的產(chǎn)權(quán)問題對購房人來說尤為重要。業(yè)內(nèi)人士提醒，購買尾房首先要確定房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了。購買前要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；假如是拍賣房，應弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等等。此外，最好再多詢問一下該樓盤的業(yè)主對該房的評價，多方面考察核實房子的品質(zhì)，再決定購買與否。

  0 評論
• 

  匿名 2021-08-20 07:44

  北京房價不限購，“不限購房屋”的意思則主要是指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年，商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時間開始計算，住房限購令是國家為了調(diào)控房價、控制過度投資房地產(chǎn)市場而出臺的一項政策，并且隨著最近貨幣政策的寬松，將給剛需購房者帶來更多福利。

  0 評論
• 

  匿名 2021-08-20 08:20

  最好的方法就是買尾房或者特價房。細心的買家就能夠發(fā)現(xiàn),不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位,例如清尾貨時的優(yōu)惠等,有時候以一口價的形式出現(xiàn),頗為實惠。一直以來,尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”,而事實卻并非如此。專家認為,當商品住宅的銷售量達到80%以后,開發(fā)商已經(jīng)獲利,因此通常就進入項目的清盤銷售階段,此時的尾房往往比較實惠。就是買的時候要關(guān)注看看是否有質(zhì)量問題。

  0 評論