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5條回答

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  匿名 最佳答案

  物業管理條例規定，業主不得擅自封閉陽臺，也就是說，業主不得自行封閉，應按統一的樣式或顏色封閉，并沒有明文規定業主不可以封閉陽臺，所以物業的做法是欠考慮的。

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  匿名 2021-08-20 03:33

  《物業管理條例》第30條明確規定“建筑單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房”。依據上述規定,建設單位在開發的區域內為物業管理企業配置物業管理用房是其法定的義務。物業管理的用房的產權依據《物業管理條例》第38條的規定屬于業主,不屬于物業管理企業,也不屬于用房的建設單位:讀者咨詢中稱,被解聘的物業管理公司說物業管理用房屬原建筑單位沒有法律依據,其占據著該用房更沒道理。《物業管理條例》第26條、第39條還規定,建設單位選聘的物業管理服務企業進行前期物業管理服務,即便簽有合同并約定期限,哪怕期限未滿,業主委員會經業主大會決定選聘了新的物業管理企業,與其簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。

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  匿名 2021-08-20 03:49

  依據《中華人民共和國物業管理條例》規定，業主需要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。法律并未賦予其收取裝修保證金的權力，因此，這是一種侵權行為。

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  匿名 2021-08-20 03:55

  1、住宅小區的會所如果符合規劃要求，則屬于開發商的開發產品，開發商可以出售，也可以自用，出售之前產權歸開發商。2、住宅小區的管理用房產權歸全體業主。根據《物業管理條例》第三十八條規定，物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。

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  匿名 2021-08-20 05:20

  安徽富邦裝飾為您解答國務院的《物業管理條例》沒有規定任期，但有的省市制定的物業管理條例規定了任期，比如山東省物業管理條例，明確進行了規定：第三十八條業主委員會由業主大會會議選舉產生，由三人以上單數組成。業主委員會委員應當由物業管理區域內的業主擔任，每屆任期不超過五年，可連選連任。業主委員會應當自選舉產生之日起三日內召開首次會議，在業主委員會委員中推選主任、副主任和執行委員，主任、副主任可以兼任執行委員

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