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匿名 最佳答案
設計專家直指錯層陽臺“3大軟肋”，錯層陽臺這種設計，最大問題是很難保障個人隱私和安全，居住的感覺很不爽！”日前，買了錯層陽臺戶型準備入住的劉小姐向朋友大倒苦水。挑高錯層陽臺成了新賣點，可問題也隨之而來，錯層陽臺在隱私及安全上的缺陷，成了部分業主的鬧心事。
1.現象：錯層陽臺鬧心某樓盤的李大爺邀約老友在自家陽臺上搓麻將。剛剛“開戰”，樓上的馬婆婆又推開窗戶，探出頭叨嘮起來了：“打麻將的小聲點嘛！”李大爺也毛了：“陽臺是我家的，在自家陽臺上搓麻將是我的自由。”你一言我一語，兩個性格都很倔強的老年人互不相讓。李大爺一家人當初買這里最看好的就是這挑高6米大陽臺，感覺占了“大便宜”。沒想到的是，這個6米高的陽臺不是屬于自己的私人空間。樓上樓下僅隔3米，樓上的站上自家窗戶邊即對陽臺上一切活動“盡收眼底”，樓下的始終有總“時刻被人監視與束縛”的感覺；而陽臺上的衣物掛得稍高一些，樓上的又會覺得遮了他們光線。樓上樓下鄰里之間在視覺和聲音上造成的相互“干擾”，都鬧得大家心情很不暢快。
2.專家：錯層陽臺設計有悖常識“錯層陽臺這種設計方式，近年來在地產開發中比較流行。但這種設計有悖常識。公寓式住宅的一個顯著特性是“很多人住在一幢樓內”，在建筑設計上如何減少相互干擾，保證各住戶起碼的私密性和安全性，是住宅設計首先應解決的常識問題。首先是視線干擾問題，這種設計漏洞是后天難以彌補的。其次是聲音干擾問題。陽臺進深越大（如所謂的空中花園）干擾越嚴重。再次是由于擔心安全而產生的心理影響不可忽視。雖然安全事故不一定發生，但“從樓上可以很輕易地跳到樓下”的現狀對居住心理感覺會很不好。
3.業主質疑設計問題，個人隱私及安全難保障我一朋友他們也是沖著這個露臺買了房子。可房子入住后，他們卻發現令人非常尷尬的并且難以解決的問題：該樓盤單雙層樓層都有錯開的陽臺，單層是南面陽臺錯開，雙層為北面錯開。夾在中間樓層段的單雙層樓層，站在自家的露臺上，樓上或者樓下的鄰居都可以看到對方或者聽到聲音。問題最嚴重的是單層樓臺，一進門在走廊邊就可以看到樓下伸出去的露臺，在自家露臺里活動，又被樓上人看得一清二楚，業主們感覺他們的隱私及安全問題受到極大威脅。一位徐女士更反映了她的苦惱：“夏天假如穿著睡衣在自家門內走，到走廊這邊得躲著或蹲著，走到露臺那邊，又覺得樓上是否有眼睛在盯著，入住以來這個問題折騰得我，越想越發毛！”屋內屋外都很尷尬都是錯層陽臺的錯賣房子，鮮有不拿挑空陽臺做賣點的：可以看到風景，又可坐下來喝杯咖啡，讓人心馳神往。可是，假如哪天雨后的清晨你正想到露臺上呼吸一口新鮮空氣，批著睡衣穿著拖鞋，可是看見的是濕漉漉的地面，貼心與否只有自己知道了。買房子這事，和穿鞋的道理接近，漂亮是給別人看的。。。。。。。。
匿名 2021-08-20 05:27
小陽臺該怎么裝修呢？現在很多年輕人選擇小戶型作為首套房的首選戶型，而小戶型的陽臺可能只有小小的幾個平方。小陽臺裝修的時候是不去管它，還是經過精心的設計充分的使用呢？一組小陽臺美圖帶你了解小陽臺的百變世界。小陽臺該怎么裝修：鳥語花香小花園小邊桌、凳子、長椅各類小家具很合適地充當了花架，統一采用的銀色裝飾性花盆，增添了美觀度，而可以懸掛在欄桿上的花盆架，讓綠色一直蔓延于陽臺四周。小陽臺該怎么裝修：陽光書房向陽臺的門扇去掉，并且將門框擴大，形成一個開放式陽臺，靠著窗戶排上兩張桌子，兩把椅子，一個甜甜蜜蜜透透亮亮的小書房信手拈來！小陽臺該怎么裝修：小小洗衣房不少挨著客廳的陽臺，都還擔負著洗衣晾曬的功能，可是收拾起來的時候，就比較麻煩。其實，只要規劃得當，劃分出洗衣區、晾衣區、熨衣區；配合使用功能強大的小道具，我們就能一步到位地擁有“一體化”的工作區域。在節省空間的同時，更省下了時間。這個洗衣角落擱架及晾衣架的選擇皆為亮點，而區域的劃分，更是做到了整潔而有序。
匿名 2021-08-20 05:52
一、陽臺定義：陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有底板、與房屋相連、可以活動和使用的房屋附屬設施，供使用者進行室外活動和晾曬衣物的空間。陽臺按結構形態可劃分為凸陽臺、凹陽臺和凸凹復合型陽臺（以下簡稱復合型陽臺）三種基本類型。凸出房屋外墻的陽臺為凸陽臺，凹入房屋外墻的陽臺為凹陽臺，當陽臺由凸凹兩部分構成時，為復合型陽臺。
二、陽臺計算規則：陽臺當其上蓋高度小于兩個自然層時，按其圍護結構外圍水平投影計算一半建筑面積。陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍的水平投影線不完全一致時，按上蓋或陽臺圍護結構較少的水平投影計算一半建筑面積；當上蓋寬度不大于0.6米時，陽臺不計算建筑面積。陽臺當其上蓋高度達到或超過兩個自然層，陽臺不計算建筑面積。一戶的陽臺板相連的兩個相鄰陽臺按一個陽臺計算指標，并相應計算建筑面積。
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