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3條回答

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  匿名 最佳答案

  房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。 　　一、房屋產權證登記的面積是什么面積 　　如果是成套住宅：房屋登記面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積;如果是獨立住宅如：別墅或平房等，房屋登記面積=房屋勒腳以上的長*寬*層數。 　　二、房屋產權面積如何計算 　　房地產權證書的房屋面積是按建筑面積計算的，要包括公攤面積(陽臺、樓梯間、走道、管道間……)，陽臺一般是按一半的面積來計算的。樓梯間的公共面積都要公攤的，目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數。住宅樓公攤系數計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。

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  匿名 2021-08-20 05:13

  “房屋所有權證”和“土地使用權證”的二合為一，是房地產權的法律憑證。房屋產權證書包括：產權類別、產權比例。房產坐落地址、產權來源、房屋結構、間數、建筑面積、使用面積、共有數紀要、它項權利紀要和附記，并配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖

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  匿名 2021-08-20 06:47

  房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。   一、房屋產權證登記的面積是什么面積   如果是成套住宅：房屋登記面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積;如果是獨立住宅如：別墅或平房等，房屋登記面積=房屋勒腳以上的長*寬*層數。   二、房屋產權面積如何計算   房地產權證書的房屋面積是按建筑面積計算的，要包括公攤面積(陽臺、樓梯間、走道、管道間……)，陽臺一般是按一半的面積來計算的。樓梯間的公共面積都要公攤的，目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數。住宅樓公攤系數計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。

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