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3條回答

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  匿名 最佳答案

  題主好，封閉式陽臺面積計算方法在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。期望可以幫助到你

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  匿名 2021-08-20 05:54

  測量好套內使用面積后，要計算套內建筑面積還應該測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要關注區分不同類型的陽臺。

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  匿名 2021-08-20 06:28

  一、依照《規范》陽臺定義為:供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。
  二、住宅設計技術經濟指標計算標準:套型陽臺面積等于套內各陽臺結構底板投影凈面積之和。
  三、套內使用面積計算標準:陽臺面積應按結構底板投影面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內。
  四、陽臺欄桿設計應防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11M，放置花盆處應該采取防墜落措施。
  五、低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05M;中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10M。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜采用實體欄板。
  六、陽臺應設置晾、曬衣物的設施;頂層陽臺應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板。
  七、門洞最小尺寸:陽臺門(單扇)最小洞口寬度0.7M，最小洞口高度2.00M

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