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2條回答

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  匿名 最佳答案

  自家建的房子可以根據(jù)自己喜歡裝修陽臺(tái)，不過如果是新房在開發(fā)商那里買的就最好按照合同規(guī)定了，不能隨便改造陽臺(tái)。一般開敞式陽臺(tái)在銷售時(shí)是按一半面積計(jì)算，而封陽臺(tái)則是算全面積，因此業(yè)主購買開敞式陽臺(tái)的住宅后自行包陽臺(tái)，其實(shí)獲得了面積差額的利益。   他還認(rèn)為，包陽臺(tái)涉及到建筑的外立面，屬于公共部分，牽涉到全體業(yè)主的利益，因此現(xiàn)在一般物管公司都對業(yè)主私自包陽臺(tái)有所限制。物業(yè)公司之所以禁止私自包陽臺(tái)，也是考慮到整個(gè)小區(qū)住宅的整體規(guī)劃統(tǒng)一。對私自封陽臺(tái)的住戶,物管公司一般采用勸說的方式，物業(yè)告業(yè)主的事例比較少。   

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  匿名 2021-08-20 05:21

  要看那個(gè)陽臺(tái)在不在你房產(chǎn)證的示意圖的范圍以內(nèi),如果是公共區(qū)域,比如你家大門外樓梯邊的窗戶,那就是違反了該條法律。

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