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  匿名 最佳答案

  你好，采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒有相關(guān)法律規(guī)定？現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》為準(zhǔn)。從維權(quán)主體而言，房屋出售前的房屋開發(fā)商，房屋所有權(quán)人或雖未取得房產(chǎn)證但已經(jīng)完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為采光權(quán)維權(quán)主體。這里需要注意的是，造成侵權(quán)的建筑物是否獲得行政部門的審批不是決定該建筑物所處位置及高度構(gòu)成對業(yè)主侵犯采光權(quán)的法律要件.業(yè)主采光受到實質(zhì)影響才是業(yè)主被侵犯采光權(quán)的關(guān)鍵。采光權(quán)侵犯的認(rèn)定往往由于專業(yè)知識的問題需要實施專業(yè)鑒定。兩棟房屋建筑是否屬于同一項目不是決定是否構(gòu)成侵權(quán)的依據(jù)。但是對于同時開工建設(shè)的兩棟建筑物或業(yè)主在購買涉案建筑物時已經(jīng)產(chǎn)生遮擋效果的建筑物已經(jīng)存在的，產(chǎn)生的一棟對另一棟陽光的遮擋，因為業(yè)主在入住時知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的存在，因此不能構(gòu)成對采光權(quán)的侵害。希望我的回答對你有所幫助

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  匿名 2021-08-21 11:26

  你好。《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。這里需要注意的是，造成侵權(quán)的建筑物是否獲得行政部門的審批不是決定該建筑物所處位置及高度構(gòu)成對業(yè)主侵犯采光權(quán)的法律要件.業(yè)主采光受到實質(zhì)影響才是業(yè)主被侵犯采光權(quán)的關(guān)鍵。采光權(quán)侵犯的認(rèn)定往往由于專業(yè)知識的問題需要實施專業(yè)鑒定。兩棟房屋建筑是否屬于同一項目不是決定是否構(gòu)成侵權(quán)的依據(jù)。但是對于同時開工建設(shè)的兩棟建筑物或業(yè)主在購買涉案建筑物時已經(jīng)產(chǎn)生遮擋效果的建筑物已經(jīng)存在的，產(chǎn)生的一棟對另一棟陽光的遮擋，因為業(yè)主在入住時知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的存在，因此不能構(gòu)成對采光權(quán)的侵害。

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