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二手房交首付有哪些注意事項，有什么要求？

二手房交首付有哪些注意事項，有什么要求？

匿名 | 被瀏覽 203次 2021-08-21

我來幫他解答

2條回答

匿名 最佳答案

1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證，新房需要預售許可證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權（福利分房等）8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）9、中介公司是否違規（選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）10、合同約定是否明確（違約賠償責任）希望我的回答能幫到您

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匿名 2021-08-21 09:56

你好，二手房交首付給你幾條建議，支付首付款前應注意以下幾點：1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權（福利分房等）8、中介公司是否違規（黑心中介吃差價等）9、合同約定是否明確（違約賠償責任）在確認以上問題無誤后再向賣方支付首付款，將會極大的降低交易風險！希望我的回答可以幫到你。

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