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匿名 最佳答案
一拆除與砌筑
拆除部分包含辦公樓走廊樓地面拆除、原天棚拆除部分原墻體拆除；砌筑新墻按照設計圖紙所示部位進行。
二外墻裝修
（1）外墻氟碳漆涂飾
（2）鋁合金空調罩及鋁合金通風罩安裝
（3）雨水管改造
（4）空調冷凝水管安裝
（5）挑檐外墻磚鋪貼
（6）一層外墻、柱花崗巖鋪貼
（7）大門不銹鋼網架雨棚制作安裝
（8）全玻自動感應門及門套制作安裝
?。?）15mm鋼化玻璃落地窗安裝
三樓地面
（1）門廳外臺階花崗石鋪貼
（2）一層大廳及走廊花崗石鋪貼
（3）二——九層走廊?；u鋪貼
?。?）1號梯踏步花崗石鋪貼
?。?）2號梯踏步?；u鋪貼
（6）各層衛生間樓面防滑磚鋪貼
（7）一層會議室、座談會室玻化磚鋪貼
（8）一層接待廳地毯鋪設
（9）三層老總辦、書記辦、會議室、會議休息室、五層領導辦、八層辦公室、九層健身房及相鄰各房間復合地板鋪設
（10）九層樓面水泥砂漿找平
匿名 2021-08-20 20:04
一、物業手續在辦公樓裝修改造前必須要到物業部門辦理相關手續才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業公司辦理，申報前應備齊以下資料：
1、房屋的產權證明，非業主需出具業主授權書;
2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業執照等復印件;如屬簡單裝飾裝修，必須由業主出具裝飾裝修擔保書后，可不提供資質證明等資料;
3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
4、提供的資料送達管理處審查后，由業主或業主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。
5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。
6、經審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。
7、裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還);
8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。
二、辦公樓裝修消防報批所需資料
1、《建設工程施工現場消防審核申報表》;
2、《建筑工程消防設計審核意見書》;
3、消防安全保衛措施和用火用電制度;
4、甲、乙雙方簽訂的消防安全協議;
5、施工組織設計方案(以施工現場平面圖和文字形式表示，標明消防車道和消防器材).
三、辦公樓裝修消防報批程序
1、先填寫《建筑內部裝修設計防火審核申報表》、《建筑工程施工現場消防審核申報表》，記住申報單位應為建設單位,而不是施工單位.需要建設單位蓋公章,并出示租房協議或購房協議.假如施工單位去辦理,只能說是代辦.
2、申報表上所填內容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。
3、需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙復印件(一般在物管處有)。
4、需要準備具體施工的場所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動消防設施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍圖,并由具有設計資質的單位(比如建筑設計院)蓋上出圖章。
5、當地消防大隊會在10個工作日內去現場巡查,并提出書面意見.若同意,即可開工,不同意,可能要修改裝修方案.
6、裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致.一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測,檢測費用為每項約1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗簾等)。
7、檢測合格的話,建設單位至少2人參加消防培訓(強制的),培訓費在800元/人左右(各地費用估計略有差異)。
8、消防大隊在工程竣工時去現場再次巡查,會列出一些整改意見,照辦就是了.然后就發一張消防驗收審核同意書給建設單位。
匿名 2021-08-20 21:43
以下是辦公樓裝修工程施工組織設計方案
第一章 總體概述
第1節 1.1施工特點
第2節 1.2編制說明
第3節 1.3編制依據
第4節 1.4工程施工目標
第5節 1.5施工管理策略
第二章 施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約責任承諾
第1節 2.1施工進度計劃
第2節 2.2各階段進度的保證措施
第三章 勞動力和材料投入計劃及其保證措施
第1節 3.1勞動力投入計劃及其保證措施
第2節 3.2材料投入計劃及其保證措施
第四章 機械設備投入計劃及檢測設備
第1節 4.1機械的技術先進性與適用性
第2節 4.2機械設備計劃與管理
第3節 4.3工具的保管、發放、維修的保障措施
第4節 4.4機械設備投入計劃表
第一節、施工特點
1、本工程為辦公樓的二次裝修工程。根據標書工程量清單所列，其施工專業工種分明,并不太繁多。但樓內有部分為裝修交叉工程，工序較多，需對各工作面的各道工序進行科學細微地安排，及時調整勞力；
2、工期緊迫：建設方急于搬遷入住。我司奉信“顧客至上”的原則，客戶的要求，就是我們的追求。故需認真科學地進行施工組織設計，以期確保工程質量。
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