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4條回答

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  匿名 最佳答案

  你好，寫(xiě)字樓裝修裝潢標(biāo)準(zhǔn)
  1，寫(xiě)字樓裝修前考慮好消防工程。寫(xiě)字樓裝修時(shí)需要做些改動(dòng)，或者隔斷，如果這些工作交給業(yè)主或者裝修公司，需要一定的時(shí)間審批。
  2.寫(xiě)字樓裝修前中央空調(diào)的安裝。寫(xiě)字樓裝修中需要隔斷來(lái)劃分空間，那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，需要找專業(yè)的空調(diào)安裝公司，裝修前要將空調(diào)改造平面圖交給物業(yè)公司審核，完工后還要提供竣工圖。
  3.寫(xiě)字樓裝修前考慮的強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程。這是最主要的一點(diǎn)，關(guān)系公司今后的正常工作。布線、實(shí)際測(cè)量、預(yù)留開(kāi)關(guān)、插座、線路走向詳細(xì)的規(guī)劃到圖紙，嚴(yán)格按照審核后的標(biāo)準(zhǔn)施工。
  4.裝修前應(yīng)該考慮到辦公家具的選用。 辦公家具在辦公室裝飾前要先找好家具公司，因?yàn)榇蠖鄶?shù)辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，所以家具公司一定要與電器工程師有個(gè)緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完后，拿到物業(yè)公司審核，他們的審核通過(guò)后就可以放心的開(kāi)工了。
  希望我的回答可以幫到你，謝謝。

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  匿名 2021-08-20 20:56

  你好，寫(xiě)字樓分級(jí)別，看是甲級(jí)寫(xiě)字樓還是其他，要是甲級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)肯定高，普通的寫(xiě)字樓要求就不高，最重要的一點(diǎn)要過(guò)消防所以消防要驗(yàn)收的裝飾材料一定要有檢驗(yàn)報(bào)告，不然裝修完后很麻煩。謝謝

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  匿名 2021-08-20 22:08

  當(dāng)前中國(guó)寫(xiě)字樓的建設(shè)規(guī)模迅速增加，北京、上海等一線城市寫(xiě)字樓規(guī)模均達(dá)到上千萬(wàn)平方米，
  二、三線城市的寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)也方興未艾。寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)在各個(gè)主要城市均已成為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、城市發(fā)展的重要推動(dòng)體系。然而長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)對(duì)寫(xiě)字樓物業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)卻缺乏統(tǒng)一的評(píng)價(jià)體系，房地產(chǎn)企業(yè)在寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)過(guò)程中缺乏指導(dǎo)，導(dǎo)致了寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的諸多問(wèn)題。而國(guó)外各類寫(xiě)字樓產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在許多方面也不能適應(yīng)中國(guó)的國(guó)情與發(fā)展現(xiàn)狀，亦影響到本國(guó)建筑產(chǎn)品與材料的應(yīng)用。因此制定適應(yīng)中國(guó)國(guó)情與發(fā)展階段，符合國(guó)際寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì)的寫(xiě)字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)迫在眉睫。為此，自2011年3月起中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)適應(yīng)市場(chǎng)要求組織課題研究，對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)寫(xiě)字樓等級(jí)的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，同時(shí)總結(jié)和歸納我國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展歷程、市場(chǎng)狀況，在對(duì)國(guó)內(nèi)外寫(xiě)字樓評(píng)價(jià)方法進(jìn)行對(duì)比分析的基礎(chǔ)上，提出了我國(guó)寫(xiě)字樓評(píng)價(jià)的原則、內(nèi)容和指標(biāo)體系，經(jīng)過(guò)多輪研討論證，最終出臺(tái)了一個(gè)適合中國(guó)國(guó)情的寫(xiě)字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2012年3月30日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)專家進(jìn)入上海浦東陸家嘴星展銀行大廈進(jìn)行實(shí)地測(cè)評(píng)。2012年6月，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)聯(lián)合國(guó)內(nèi)外多位專家和企業(yè)起草的《寫(xiě)字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式通過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司組織的專家驗(yàn)收委員會(huì)驗(yàn)收。在此基礎(chǔ)上，8月，向中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)協(xié)會(huì)申報(bào)了《寫(xiě)字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，自此中國(guó)商業(yè)寫(xiě)字樓有矩可循。2012年8月16日，“寫(xiě)字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”專家工作會(huì)議在上海環(huán)球金融中心舉行，業(yè)內(nèi)頂級(jí)專家學(xué)者討論和審議《中國(guó)寫(xiě)字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見(jiàn)稿)》和《中國(guó)寫(xiě)字樓綜合評(píng)價(jià)認(rèn)證管理辦法(送審稿)》，旨為進(jìn)一步完善寫(xiě)字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證管理辦法，使之更具科學(xué)性、前瞻性、系統(tǒng)性和可操作性。2012年備受業(yè)界關(guān)注的《中國(guó)寫(xiě)字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)入最后論證階段。來(lái)自建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、節(jié)能、運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域的中國(guó)房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)專家委員進(jìn)入遠(yuǎn)洋國(guó)際中心，對(duì)A座共33層的寫(xiě)字樓進(jìn)行實(shí)地測(cè)評(píng)，進(jìn)一步完善評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2012年9月9日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)專家進(jìn)入北京新保利大廈進(jìn)行寫(xiě)字樓等級(jí)實(shí)地測(cè)評(píng)。2012年11月19日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)專家進(jìn)入北京凱晨世貿(mào)中心進(jìn)行寫(xiě)字樓等級(jí)實(shí)地測(cè)評(píng)。

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  匿名 2021-08-20 23:29

  甲級(jí)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計(jì)和視覺(jué)都是優(yōu)質(zhì)，他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成甲級(jí)寫(xiě)字樓甲級(jí)寫(xiě)字樓功感和力量。對(duì)于“甲級(jí)寫(xiě)字樓“、“5A級(jí)寫(xiě)字樓“等名詞大家并不陌生，通常被用來(lái)形容或描述一個(gè)寫(xiě)字樓的品質(zhì)等級(jí)，那么這樣的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)呢其實(shí)所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法，行業(yè)中并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定，到底什么樣的寫(xiě)字樓才算做甲級(jí)寫(xiě)字樓，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)“得高一些的寫(xiě)字樓都自稱為甲級(jí)寫(xiě)字樓。相比之下，如果用5A作為衡量一個(gè)寫(xiě)字樓品質(zhì)等級(jí)的話更加有點(diǎn)勉強(qiáng)了，5A寫(xiě)字樓并不是表示寫(xiě)字樓的品質(zhì)等級(jí)，“5A“指的是一個(gè)寫(xiě)字樓產(chǎn)品的智能化水平，與寫(xiě)字樓品質(zhì)有一定關(guān)聯(lián)，但絕對(duì)不是劃分寫(xiě)字樓等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，“5A“僅僅表示了一個(gè)寫(xiě)字樓智能化水平的高低，對(duì)寫(xiě)字樓品質(zhì)有一定的影響，但是決不能說(shuō)“5A“級(jí)寫(xiě)字樓就是甲級(jí)寫(xiě)字樓或者是品質(zhì)最好的寫(xiě)字樓，因?yàn)橛绊憣?xiě)字樓品質(zhì)的因素很多，比如寫(xiě)字樓的區(qū)位、交通、配套、車位、電梯等，智能化程度只是其中的一個(gè)方面而已。那么，什么是5A智能化呢“5A“是指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動(dòng)化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。過(guò)去也有3A級(jí)寫(xiě)字樓的說(shuō)法，即:OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動(dòng)化)、CA(通訊傳輸智能化)，F(xiàn)A(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(樓宇自動(dòng)化)中;近幾年隨著高科技智能控制系統(tǒng)在寫(xiě)字樓領(lǐng)域的廣泛運(yùn)用，樓宇控制、消防、安保的智能化程度越來(lái)越高，并成為獨(dú)立的控制子系統(tǒng)，發(fā)展成為今天的“5A“。如果用“5A“評(píng)價(jià)寫(xiě)字樓的品質(zhì)等級(jí)的話，是一種概念理解上的誤區(qū)，如果市場(chǎng)上有人打出“超5A級(jí)“寫(xiě)字樓的話，那更是一種很不專業(yè)的說(shuō)法。

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