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4條回答

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  匿名 最佳答案

  物業(yè)費標準及費用構成（寫字樓）寫字樓物業(yè)收費標準：26元/月/㎡序號內容標準（元/月/㎡）比例1人員工資及按規(guī)定提取的福利費8.0631％2公共設施、設備正常運行維護保養(yǎng)費0.783％3公共設施、設備能源費12.2247％4公共區(qū)域清潔費、綠化費0.783％5日常行政辦公費1.35％6公共區(qū)域、公共設備保險費0.261％7其它（審計費、不可遇見費）0.261％8營業(yè)稅1.566％9利潤0.783％10合計26.00100％說明：
  1、以上物業(yè)費用是按照112406平方米的面積進行測算的
  2、以上費用測算只包括公共性服務費用，不包括特約性服務費用

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  匿名 2021-08-20 16:07

  物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。實際定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定，寫字樓物業(yè)費也是一樣。物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門依照物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。實際收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)依照規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

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  匿名 2021-08-20 17:41

  物業(yè)管理條例出來后,收取裝修管理費就沒有依據(jù)了.現(xiàn)不能取裝修管理費,而只能收裝修押金.押金是一個管理手段,并不是收取的費用.物業(yè)公司本來就是負責小區(qū)管理的,已交了物業(yè)管理費，假如收這一費用是違法的.北京裝修管理費收取標準是按造價的百分之五收取的。

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  匿名 2021-08-20 18:48

  實際有這些：區(qū)位交通房地產(chǎn)項目的開發(fā)首要考量的要素就是地段，寫字樓作為企業(yè)辦公和塑造企業(yè)形象的載體，區(qū)位地段顯得尤為重要，企業(yè)選取辦公物業(yè)首先選取的也是區(qū)位地段，寫字樓的價值判斷并不完全取決于寫字樓產(chǎn)品本身，這就要看寫字樓的整體形象，外觀，周圍的交通以及周邊環(huán)境來判斷了，就像兩岸首座，外表俊朗奢華，周邊配套齊全，周邊交通四通八達，非常方便。形象、配套、地段，是選取寫字樓的重要標準，一站式商務配套更是投資高端寫字樓參照的必要條件。

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