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4條回答

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  匿名 最佳答案

  寫字樓裝修裝潢驗收標(biāo)準(zhǔn)1，寫字樓裝修前考量好消防工程。寫字樓裝修時需要做些改動，或者隔斷，假如這些工作交給業(yè)主或者裝修公司，需要一定的時間審批。
  2.寫字樓裝修前中央空調(diào)的安裝。寫字樓裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考量到每個空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，需要找專業(yè)的空調(diào)安裝公司，裝修前要將空調(diào)改造平面圖交給物業(yè)公司審核，完工后還要提供竣工圖。
  3.寫字樓裝修前考量的強弱電系統(tǒng)工程。這是最主要的一點，關(guān)系公司今后的正常工作。布線、實際測量、預(yù)留開關(guān)、插座、線路走向詳細(xì)的規(guī)劃到圖紙，嚴(yán)格按照審核后的標(biāo)準(zhǔn)施工。
  4.裝修前應(yīng)該考量到辦公家具的選用。辦公家具在辦公室裝飾前要先找好家具公司，由于大多數(shù)辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完后，拿到物業(yè)公司審核，他們的審核通過后就可以放心的開工了。

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  匿名 2021-08-20 16:22

  寫字樓有甲級、乙級、丙級之分；所謂甲級、乙級、丙級寫字樓主要是參照了星級酒店的評級標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習(xí)慣稱謂。等級之分以硬件及軟件為主，價格為輔。硬件方面包括樓宇外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性，是否達到5A級寫字樓水平，包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA)，通訊自動化系統(tǒng)(CA)，保安自動化系統(tǒng)(SA)，消防自動化系統(tǒng)(FA)，辦公自動化系統(tǒng)(OA)；設(shè)備設(shè)施如電梯等候時間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)設(shè)施（電力負(fù)荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步；軟件方面主要指物業(yè)管理服務(wù)是否達到星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。頂級寫字樓：除上述軟硬件標(biāo)準(zhǔn)完全達標(biāo)外，與甲級寫字樓最大的區(qū)別在于其商圈的代表性和標(biāo)志性及對商圈的輻射力、影響力，如嘉里中心、國貿(mào)中心、南銀大廈、東方廣場、數(shù)碼大廈、遠(yuǎn)洋大廈、華潤大廈等。甲級寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四星級酒店，達到5A級寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施基本與世界同步，如電梯等候時間小于40秒，中央空調(diào)為四管式；軟件方面物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)達到三星級酒店以上標(biāo)準(zhǔn)。如國際企業(yè)大廈、中關(guān)村大廈、恒基中心、招商局大廈等。乙級寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)與甲級寫字樓相比較差，部分達到5A級寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施以合資品牌為主，如電梯等候時間大于40秒，中央空調(diào)為兩管式；軟件方面物業(yè)管理服務(wù)未達到星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)。如海龍大廈、京廣商務(wù)樓、海淀新技術(shù)大廈、理工科技大廈、和喬大廈、翠微大廈等。丙級寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通材料，基本的通訊設(shè)施及辦公服務(wù)，設(shè)備設(shè)施基本為國產(chǎn)電梯、分體空調(diào)等；軟件方面為傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)。

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  匿名 2021-08-20 17:32

  以下是寫字樓大堂設(shè)計應(yīng)關(guān)注的問題查詢寫字樓有甲級、乙級、丙級之分；所謂甲級、乙級、丙級寫字樓主要是參照了星級酒店的評級標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習(xí)慣稱謂。等級之分以硬件及軟件為主，價格為輔。而你認(rèn)為的高檔寫字樓的大堂裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達到哪個等級，你可以對照一下。硬件方面包括樓宇外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性，是否達到5A級寫字樓水平，包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA)，通訊自動化系統(tǒng)(CA)，保安自動化系統(tǒng)(SA)，消防自動化系統(tǒng)(FA)，辦公自動化系統(tǒng)(OA)；設(shè)備設(shè)施如電梯等候時間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)設(shè)施（電力負(fù)荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步；軟件方面主要指物業(yè)管理服務(wù)是否達到星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。頂級寫字樓：除上述軟硬件標(biāo)準(zhǔn)完全達標(biāo)外，與甲級寫字樓最大的區(qū)別在于其商圈的代表性和標(biāo)志性及對商圈的輻射力、影響力，如嘉里中心、國貿(mào)中心、南銀大廈、東方廣場、數(shù)碼大廈、遠(yuǎn)洋大廈、華潤大廈等。甲級寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四星級酒店，達到5A級寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施基本與世界同步，如電梯等候時間小于40秒，中央空調(diào)為四管式；軟件方面物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)達到三星級酒店以上標(biāo)準(zhǔn)。如國際企業(yè)大廈、中關(guān)村大廈、恒基中心、招商局大廈等。乙級寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)與甲級寫字樓相比較差，部分達到5A級寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施以合資品牌為主，如電梯等候時間大于40秒，中央空調(diào)為兩管式；軟件方面物業(yè)管理服務(wù)未達到星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)。如海龍大廈、京廣商務(wù)樓、海淀新技術(shù)大廈、理工科技大廈、和喬大廈、翠微大廈等。丙級寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通材料，基本的通訊設(shè)施及辦公服務(wù)，設(shè)備設(shè)施基本為國產(chǎn)電梯、分體空調(diào)等；軟件方面為傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)。期望我的回答能幫助到你

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  匿名 2021-08-20 18:29

  寫字樓有甲級、乙級、丙級之分；所謂甲級、乙級、丙級寫字樓主要是參照了星級酒店的評級標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習(xí)慣稱謂。等級之分以硬件及軟件為主，價格為輔。硬件方面包括樓宇外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性，是否達到5A級寫字樓水平，包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA)，通訊自動化系統(tǒng)(CA)，保安自動化系統(tǒng)(SA)，消防自動化系統(tǒng)(FA)，辦公自動化系統(tǒng)(OA)；設(shè)備設(shè)施如電梯等候時間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)設(shè)施（電力負(fù)荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步；軟件方面主要指物業(yè)管理服務(wù)是否達到星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。頂級寫字樓：除上述軟硬件標(biāo)準(zhǔn)完全達標(biāo)外，與甲級寫字樓最大的區(qū)別在于其商圈的代表性和標(biāo)志性及對商圈的輻射力、影響力，如嘉里中心、國貿(mào)中心、南銀大廈、東方廣場、數(shù)碼大廈、遠(yuǎn)洋大廈、華潤大廈等。甲級寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四星級酒店，達到5A級寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施基本與世界同步，如電梯等候時間小于40秒，中央空調(diào)為四管式；軟件方面物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)達到三星級酒店以上標(biāo)準(zhǔn)。如國際企業(yè)大廈、中關(guān)村大廈、恒基中心、招商局大廈等。期望能幫助到你

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