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3條回答

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  匿名 最佳答案

  對開發商來說，寫字樓適合以市場的方式整體出售、分層出售，小單元小戶型的出售更適合強有力的計劃銷售模式；住宅更適合分戶銷售、分戶租賃、分戶出租；銷售住宅是市場的事情，持有住宅是計劃經濟行為；對需求者來說，持有寫字樓比租賃寫字樓更具優勢，通常來講，持有寫字樓是需求者的方向。很多時候租賃寫字樓不利于需求單位固定經營地址、不利于長遠發展戰略。

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  匿名 2021-08-20 16:19

  第一，在房產證內頁，會有一項：房屋用途，你看那一欄是怎么填寫的。假如寫的是：住宅，那么遺憾了，不能商用。第二，房產證里會附有房屋登記表，這是測繪所出的，同樣有用途一欄，仔細看一下。我們公司名下是寫字樓，大證用途那欄寫的：寫字樓

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  匿名 2021-08-20 16:46

  上海買賣寫字樓繳稅問題,購買寫字樓需要繳納契稅,按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅,按照萬分之五繳納。

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