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5條回答

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  匿名 最佳答案

  在頂樓找一個(gè)接口,然后量出接口到地面的高度,以及你能留給樓梯的空間,然后依照尺寸去買螺旋狀的樓梯,這樣既好看又節(jié)約空間。樓梯選符合室里裝修的風(fēng)格和顏色,這樣可以作為裝飾品又不會(huì)覺(jué)得很另類。我也有露臺(tái)要封成臥室。現(xiàn)在我聽(tīng)了搭建房子的建議就是：三面搭建成120的磚墻

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  匿名 2021-08-20 12:08

  你好，希望幫到你
  一、頂樓漏水的原因凡事都是因果聯(lián)系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢是設(shè)計(jì)原因還是材料原因呢現(xiàn)在就讓我們一起來(lái)找找吧!
  1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。
  2、房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。
  二、修補(bǔ)方法不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。

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  匿名 2021-08-20 12:44

  一、頂樓帶閣樓的缺點(diǎn)：
  1.防水問(wèn)題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒(méi)有辦法解決;所以頂樓+閣樓防水是大問(wèn)題，很費(fèi)裝修費(fèi)的。
  2.保溫隔熱問(wèn)題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒(méi)有特殊方法解決;既使通過(guò)裝修材料選擇等，也只能起到一點(diǎn)點(diǎn)作用，而且增加的裝修費(fèi)用。
  3.供水和供氣問(wèn)題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問(wèn)題;而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒(méi)有水電上去，要是想拿來(lái)居住人，不太方便，需要自己鋪設(shè)電路，水路等，裝修費(fèi)用比較高。
  4.保值增值問(wèn)題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問(wèn)題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊](méi)有辦法解決住房問(wèn)題，只能在此居住。頂樓的房屋沒(méi)有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;
  5.孩子的活動(dòng)空間問(wèn)題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問(wèn)題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問(wèn)題;
  6.老人居住問(wèn)題，老人年紀(jì)大了，上下樓梯很不方便。
  二、頂樓帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1.面積增加了很多，方便住人或者放置物品。
  2.另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺(jué)就更好更方便了。
  3.視野開(kāi)拓，保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  4.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  5.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;蚊蟲較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價(jià)價(jià)格的確比較便宜等。

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  匿名 2021-08-20 13:31

  頂樓帶閣樓的房不好的,問(wèn)題在于:
  1、防水問(wèn)題,頂樓和閣樓,特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良,一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量,都達(dá)不到3年)就需要重做一次,而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜,越難做;如果屬于設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒(méi)有辦法解決;
  2、保溫問(wèn)題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒(méi)有特殊方法解決;
  3、供水和供氣問(wèn)題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時(shí),頂樓的供水和天然氣供氣都有問(wèn)題;
  4、保值增值問(wèn)題,如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住,你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問(wèn)題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡,以后再調(diào)整或?qū)嵲跊](méi)有辦法解決住房問(wèn)題,只能在此居住。頂樓的房屋沒(méi)有保值的可能,買到手之后,再銷售或出租都比較困難;
  5、孩子的活動(dòng)空間問(wèn)題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那么孩子在樓上玩的安全問(wèn)題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問(wèn)題;
  6、老人居住問(wèn)題。為什么開(kāi)發(fā)商愿意對(duì)購(gòu)買頂樓的住戶贈(zèng)送閣樓或空中花園之類的東西,就是因?yàn)轫敇卿N售歷來(lái)是開(kāi)發(fā)商的難點(diǎn),很多尾盤都集中在這一層位,占用了開(kāi)發(fā)商不少資金。我個(gè)人認(rèn)為要考慮幾個(gè)因素:
  1、房屋質(zhì)量(是否有潛在的升值空間)和配套建設(shè)
  2、居住環(huán)境
  3、交通
  4、物業(yè)管理
  5、房屋的價(jià)格。

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  匿名 2021-08-20 14:56

  不好，問(wèn)題在于：
  1、防水問(wèn)題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂（有造型），很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右（按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年）就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做；如果屬于設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的屋頂（例如排水坡度不夠等），則根本就沒(méi)有辦法解決；
  2、保溫問(wèn)題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒(méi)有特殊方法解決；
  3、供水和供氣問(wèn)題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問(wèn)題；
  4、保值增值問(wèn)題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問(wèn)題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊](méi)有辦法解決住房問(wèn)題，只能在此居住。頂樓的房屋沒(méi)有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難，以上的內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到您。

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