中文字幕2018_国产熟女高潮一区二区三区_日韩精品四区_亚洲人毛茸茸_免费99精品国产自在现线_在线免费观看小视频_中文在线观看免费视频_亚色影库_av伊人久久_毛片黄片免费看_男人猛吃奶女人爽视频_y蒂针刺h调教宫交_精品久久久久久久久久久久久久_亚洲av无码国产在丝袜线观看_综合网在线

2條回答

• 

  匿名 最佳答案

  這和土地的性質(zhì)（用途）有關(guān)（例如：是集體土地、無償劃撥還是有償征用），不同性質(zhì)土地的使用年限是不一樣的。僅以商品房（有償征用土地）為例：用于建造住宅的土地使用年限為70年，而用于建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限一般為40年。 所以先弄清楚土地的性質(zhì)是非常重要的。 先看看你的土地的性質(zhì)是什么樣的 然后再根據(jù)不同的性質(zhì)來看年限是多久

  0 評論
• 

  匿名 2021-08-20 16:37

  商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些?隨著城市的發(fā)展，商業(yè)區(qū)的擴大，商住兩用房的數(shù)量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關(guān)注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來看商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些的詳細解答吧。 “商住兩用“一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業(yè)房屋開發(fā)，也可以進行住宅開發(fā)。但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在商住兩用房的法律概念。如果開發(fā)商說樓房是“商住兩用“的，則很可能是：同一幢樓部分是商業(yè)的(比較多的是裙房和下面的樓層)，部分是住宅的。房產(chǎn)證的用途寫著商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務(wù)辦公房。商務(wù)辦公房與住宅還是有很大區(qū)別的。 商住兩用房可以落戶嗎 答案是可以的，希望大家能滿意。 商住兩用房缺點 1、使用年限 大家都知道,普通住宅的住宅用地使用年限為70年,而商住兩用房用地的使用年限是50年。另外,當(dāng)普通住宅的使用年限到期后可以自動續(xù)簽,而商住兩用房到期后的續(xù)簽問題尚沒有一個明確的規(guī)定。就是說,在續(xù)簽問題上商住兩用房存在一定的政策風(fēng)險。 2、戶口問題 如果你買的是普通住宅,當(dāng)然可以將戶口遷入,這一點對于很多有特殊需要(如購買學(xué)區(qū)房解決子女的上學(xué)問題)的人群非常重要。但商住兩用房雖然可以注冊辦公,卻不可以遷入戶口。 3、配套完善度 不是說商住兩用項目的配套都不完善,但在實際的對比中,純居住小區(qū)的配套完善度的確優(yōu)于商住兩用項目。這一點尤其容易體現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)綠地建設(shè)、休閑娛樂中心、會所和幼兒園等基礎(chǔ)配套上面。 4、生活成本 很多商住兩用房的水電費用是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的。雖然每個區(qū)域在具體費用上會有一些差異,但都要比純住小區(qū)的收費高出不少,這無疑大大提高了我們的生活成本。 5、安全性 純住小區(qū)內(nèi)基本上都是在此居住的業(yè)主,而且相對穩(wěn)定。商住兩用項目則不然,出租、轉(zhuǎn)租很頻繁,遷入遷出、來往辦事的人員多且復(fù)雜,這不但在一定程度上增加了小區(qū)內(nèi)部的安全隱患,也會對環(huán)境衛(wèi)生的保持帶來不小的壓力。

  0 評論